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Vous songez à investir ou louer à Orléans ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er août 2024 pour vous faire une idée des opportunités dans la ville.
Pour votre projet d’acquisition ou de location, vous souhaitez sûrement en savoir plus sur les prix et les loyers affichés à Orléans. Voici diverses informations grâce aux indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Si vous envisagez d’investir dans la pierre au sein de cette commune, il faut d’abord noter que le prix de vente moyen s’élevait à 2.728 € /m² au 1er août 2024, d’après l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier). En un an, cet indice a dévoilé une baisse de 0,3%. En trois mois, il a rapporté une croissance de 3,6%. Cela révèle le regain de dynamisme récent du marché orléanais. Un état des lieux des trois dernières années permet également de relever une hausse importante des prix (+7,3%).
Prix au m² à Orléans : quels sont les indices à l’achat dans la ville pour août 2024 ?
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l’immobilier affichés à Orléans, vous pouvez rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er août 2024, une maison y revenait autour de 2.746€/m², contre 2.718 €/m² pour un appartement. Si vous voulez obtenir des renseignements plus détaillés sur l’offre immobilière dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :
- Maison T3 : 3.006 €/m²
- Maison T4 : 2.713 €/m²
- Maison T5 : 2.643 €/m²
- Maison T6 et + : 2.756 €/m²
- Appartement T1 : 3.071 €/m²
- Appartement T2 : 2.949 €/m²
- Appartement T3 : 2.686 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.460 €/m²
À titre d’information, dans cette commune, le mètre carré se différencie de celui du département. Il est ainsi 30% supérieur à ce dernier qui est de 1.904 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Orléans.
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Loyers à Orléans : prix au m² sur les 4 précédents trimestres
En parcourant les valeurs fournies par Clameur, vous aurez une idée plus précise des loyers selon les typologies de biens disponibles à Orléans.
À Orléans, le loyer médian* des appartements est de 12 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, concernant la période de référence des 4 derniers trimestres.
En ce qui concerne l’évolution des loyers, la tendance est à la hausse, dans la mesure où ils atteignent +4,5% par rapport à la même période l’année dernière.
Loyers médians* par type de logement proposé à la location à Orléans (basés sur les 4 derniers trimestres et n’incluant pas les charges) :
- Appartement T1 : 16 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Si l’on compare les chiffres par rapport à la même période une année plus tôt, les loyers ont évolué de +6% pour les T1, de +2,9% pour les T2 et de +5,6% pour les appartements de type T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +12,5%, +8,5% pour les locations T2 et +9,5% s’agissant des T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Orléans, ville attrayante pour les investissements immobiliers
La localisation d’Orléans est la suivante : elle se trouve dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Elle compte 27 km² et une population totale de 116.238 résidents.
Orléans est une ville attractive et animée. L’Insee y recense les équipements suivants : sur le plan de la culture, un théâtre et 2 cinémas y sont situés. Côté sport, elle répertorie 3 piscines, 26 gymnases et 11 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 1.304 commerces. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent bénéficier de la tranquillité des 31 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Cholet, Angers, Chartres, Tours et Bourges.
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sainte-marie-orleans.org vous produit ce texte qui aborde le thème « Paroisse Sainte-Marie d’Orléans ». Le but de sainte-marie-orleans.org étant de rassembler en ligne des données sur le sujet de Paroisse Sainte-Marie d’Orléans puis les diffuser en essayant de répondre du mieux possible aux interrogations que tout le monde se pose. Cet article se veut reconstitué de la façon la plus correcte que possible. Si jamais vous projetez d’apporter quelques précisions autour du sujet « Paroisse Sainte-Marie d’Orléans », vous avez la possibilité de d’échanger avec notre rédaction. Dans les prochaines heures on rendra accessibles à tout le monde d’autres annonces autour du sujet « Paroisse Sainte-Marie d’Orléans ». Alors, consultez régulièrement notre blog.
