Prix de l’immobilier à Orléans en août 2024 : les indices à l’achat et à la location

Temps de lecture: 2 min

Vous songez à investir ou louer à Orléans ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er août 2024 pour vous faire une idée des opportunités dans la ville.

Pour votre projet d’acquisition ou de location, vous souhaitez sûrement en savoir plus sur les prix et les loyers affichés à Orléans. Voici diverses informations grâce aux indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Si vous envisagez d’investir dans la pierre au sein de cette commune, il faut d’abord noter que le prix de vente moyen s’élevait à 2.728 € /m² au 1er août 2024, d’après l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier). En un an, cet indice a dévoilé une baisse de 0,3%. En trois mois, il a rapporté une croissance de 3,6%. Cela révèle le regain de dynamisme récent du marché orléanais. Un état des lieux des trois dernières années permet également de relever une hausse importante des prix (+7,3%).

Prix au m² à Orléans : quels sont les indices à l’achat dans la ville pour août 2024 ?

Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l’immobilier affichés à Orléans, vous pouvez rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er août 2024, une maison y revenait autour de 2.746€/m², contre 2.718 €/m² pour un appartement. Si vous voulez obtenir des renseignements plus détaillés sur l’offre immobilière dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :

  • Maison T3 : 3.006 €/m²
  • Maison T4 : 2.713 €/m²
  • Maison T5 : 2.643 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.756 €/m²
  • Appartement T1 : 3.071 €/m²
  • Appartement T2 : 2.949 €/m²
  • Appartement T3 : 2.686 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.460 €/m²

À titre d’information, dans cette commune, le mètre carré se différencie de celui du département. Il est ainsi 30% supérieur à ce dernier qui est de 1.904 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Orléans.

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Loyers à Orléans : prix au m² sur les 4 précédents trimestres

En parcourant les valeurs fournies par Clameur, vous aurez une idée plus précise des loyers selon les typologies de biens disponibles à Orléans.

À Orléans, le loyer médian* des appartements est de 12 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, concernant la période de référence des 4 derniers trimestres.
En ce qui concerne l’évolution des loyers, la tendance est à la hausse, dans la mesure où ils atteignent +4,5% par rapport à la même période l’année dernière.
Loyers médians* par type de logement proposé à la location à Orléans (basés sur les 4 derniers trimestres et n’incluant pas les charges) :

  • Appartement T1 : 16 €/m²
  • Appartement T2 : 12 €/m²
  • Appartement T3 et + : 10 €/m²

Si l’on compare les chiffres par rapport à la même période une année plus tôt, les loyers ont évolué de +6% pour les T1, de +2,9% pour les T2 et de +5,6% pour les appartements de type T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +12,5%, +8,5% pour les locations T2 et +9,5% s’agissant des T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Orléans, ville attrayante pour les investissements immobiliers

La localisation d’Orléans est la suivante : elle se trouve dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Elle compte 27 km² et une population totale de 116.238 résidents.
Orléans est une ville attractive et animée. L’Insee y recense les équipements suivants : sur le plan de la culture, un théâtre et 2 cinémas y sont situés. Côté sport, elle répertorie 3 piscines, 26 gymnases et 11 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 1.304 commerces. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent bénéficier de la tranquillité des 31 espaces verts de la commune.

Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Cholet, Angers, Chartres, Tours et Bourges.

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Cérémonie d’ouverture des JO : Pourquoi l’extrait avec Philippe Katerine n’est pas disponible en replay sur le site de France Télévisions

Le tableau « Festivité », dans lequel on peut voir le chanteur presque nu et entouré de drag queens, n’a pas été mis en tant qu’extrait sur le site de France Télévisions.

C’est le moment dont tout le monde parle, et pourtant. Comme le note « Télérama », le tableau « Festivité », dans lequel on peut voir un Philippe Katerine presque nu, n’a pas été mis en ligne en tant qu’extrait de la cérémonie d’ouverture des Jeux Olympiques sur la plateforme france.tv. En effet, si le show de plus de 4 heures est disponible dans son intégralité en replay, ce tableau mis en scène par Thomas Jolly ne fait pas partie des vidéos à voir et revoir sur le site de France Télévisions. Ainsi, on peut retrouver 12 extraits de la soirée, dont les prestations deCéline Dion, ou Aya Nakamura, mais pas de l’interprète de « J’adore ».

France Télévisions se défend de toute « censure »

Il faut dire que cette partie de la cérémonie n’a pas plu à tout le monde. Peint en bleu, déguisé en Dionysos, et devant une petite assemblée composée d’artistes queer et de drag queens, le chanteur a entonné sa chanson « Nu », un hymne à la paix. Certains y ont vu une moquerie de la Cène, dernier repas de Jésus avec ses apôtres comme peint par Léonard Da Vinci. Une interprétation démentie par Thomas Jolly. Mais le mal était fait, si bien que le comité d’organisation de Paris 2024 a dû présenter ses excuses à ceux qui auraient été offensés. Sur CNN, Philippe Katerine a dû faire de même. D’autres téléspectateurs ont également déversé des commentaires haineux sur les réseaux sociaux. Centrale dans le tableau, la DJ, activiste féministe et icône queer Barbara Butch a même porté plainte…

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20 comédies romantiques absolument cultes à voir (et à revoir)

Harry et Sally se rencontrent juste après l’université et débattent de la possibilité d’une amitié platonique entre hommes et femmes. Leur relation évolue au fil des années, passant de l’antipathie à l’amitié, puis à l’amour. Une exploration charmante des complexités des relations amoureuses.

William, libraire à Notting Hill, rencontre par hasard Anna, une célèbre actrice hollywoodienne. Leur relation improbable, marquée par les différences de leurs mondes, se développe à travers des moments comiques et touchants. Une romance qui démontre que l’amour peut naître dans les situations les plus inattendues.

Amélie, une jeune serveuse parisienne, décide de consacrer sa vie à aider les autres. En chemin, elle découvre l’amour en rencontrant Nino, un collectionneur d’images d’identité abandonnées par leurs propriétaires dans les photomatons. Ce film est un mélange de magie, de bonheur et d’espoir, avec une petite touche d’excentricité française.

Edward, un homme d’affaires riche, engage Vivian, une prostituée, pour l’accompagner à divers événements sociaux. Leur relation professionnelle se transforme rapidement en quelque chose de plus profond et inattendu, remettant en question leurs perceptions de la vie et de l’amour.

Phil, un météorologue cynique, se retrouve coincé dans une boucle temporelle, revivant sans cesse le même jour. À travers des expériences répétitives, il commence à changer et à voir la vie différemment, découvrant l’amour avec sa collègue Rita.

Bridget Jones, une trentenaire (…)

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La cérémonie d’ouverture des JO, une « infamie » pour le prince Louis de Bourbon

Le camp monarchiste ne décolère pas depuis la cérémonie d’ouverture des JO de Paris. Après le coup de sang de Charles-Philippe d’Orléans, c’est au tour de Louis de Bourbon de monter au créneau pour fustiger le spectacle du vendredi 26 juillet. Le chef de la maison de Bourbon – en concurrence pour le trône avec les orléanistes, la branche cadette – s’est fendu d’un communiqué assassin dans le JDD pour dire tout le mal qu’il pensait de ce show « offensant » et « provocant », pour ne pas dire décadent…

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« En tant que descendant des quarante rois qui ont fait la France, je ne peux rester muet face au désolant spectacle d’une partie de la cérémonie d’ouverture », explique Louis XX, qui descend en ligne directe d’Henri IV et de Louis XIV. C’est une fois de plus la mise en scène d’une Marie-Antoinette décapitée sur l’air de « Ah, ça ira » qui ne passe pas. « Que venait faire donc là le massacre de la pauvre reine Marie-Antoinette ? » s’interroge le prince. « La religion catholique, comme les morts, ont été marqués su sceau de l’infamie et de la dérision, poursuit-il. Notre pays vaut mieux que le sang et le burlesque grinçant. »

Un régime « antichrétien, oublieux du long passé de la France »

Pour le prince de Bourbon, les autorités républicaines sont les premiers responsables de ces images qui ont fait le tour du monde. « Une fois de plus, le régime actuel a montré son vrai visage, profondément antichrétien, oublieux du long passé de la France, dont la monarchie chrétienne fait partie et désireux de mettre au pinacle des époques troubles où ne régnaient que la terreur et la division », écrit-il.

À LIRE AUSSI Cérémonie d’ouverture des JO : « Il n’y a pas plus inclusif que l’art réactionnaire » Et de rejeter en bloc les explications des organisateurs, qui ont affirmé ne pas avoir cherché à blesser ou offenser, présentant même leurs excuses via la directrice de la communication de Paris 2024, qui a rappelé que l’intention première était de « montrer de la tolérance et de la communion ». « Rien n’est dû au hasard ou à la maladresse, réplique Louis XX. Cela n’était que l’émanation d’idéologues qui ont piétiné un héritage millénaire dont ils sont parfaitement redevables. Une cérémonie d’une telle ampleur ne peut être que pensée et réfléchie à l’avance. »

L’aîné des Capétiens finit par une harangue « à tous les Français qui se sont sentis humiliés et bafoués, à tous les sportifs ayant le sens du sacré et du religieux » et même aux autres nations qui ont été blessées par ces images : « Je vous le dis, la France n’est pas le spectacle auquel vous avez assisté », lance-t-il avant de conclure : « Que Saint-Louis protège la France ! »

À LIRE AUSSI Stéphane Bern : « On peut célébrer la Révolution, mais pas la Terreur ! » Derrière ce communiqué pointe également la sourde rivalité entre la branche aînée des Bourbons et sa cadette – les orléanistes, qui ont régné avec Louis-Philippe, dernier roi de France. La branche cadette, par la voix de Charles-Philippe d’Orléans, a été la première à dégainer contre les supposés dérapages de la cérémonie, prenant de court son aînée, longue à la détente. Louis de Bourbon se devait de réagir à son tour, même avec retard…


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Star Wars : l’iconique bikini doré porté par Carrie Fisher vendu aux enchères pour une somme astronomique

Une pièce emblématique de la saga Star Wars vient de changer de mains pour un montant qui fait tourner les têtes. Le bikini doré de la princesse Leia, porté par Carrie Fisher dans « Le Retour du Jedi » (1983), a été vendu aux enchères pour la somme colossale de 175 000 dollars (environ 162 000 euros) le 26 juillet dernier à Dallas.

Cette vente aux enchères, organisée par Heritage Auctions, témoigne une fois de plus de l’engouement des fans pour l’univers créé par George Lucas.

Un costume controversé au cœur de la culture pop

Le bikini doré est devenu au fil des années l’un des costumes les plus reconnaissables de l’histoire du cinéma. Composé de sept pièces incluant une brassière, des plaques, des anneaux de hanche, un brassard et un bracelet, cet ensemble a été conçu par Richard Miller, sculpteur en chef de la société d’effets visuels fondée par George Lucas.

Dans le film, la princesse Leia porte ce costume lorsqu’elle est réduite en esclavage par le criminel Jabba le Hutt sur la planète Tatooine. Cette scène, bien que brève, est l’une des plus emblématiques de la saga.

Joe Maddalena, vice-président exécutif de Heritage Auctions, a déclaré à l’ Associated Press : « Le pouvoir de Star Wars se manifeste à nouveau. Ces films ont eu un tel impact. »

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François Guéroult

Loiret

Le 02/07/2024 à 10:40

Législatives 2024 Loiret : premier débat d’entre-deux-tours ce mardi sur France Bleu Orléans

Pendant toute la semaine d’entre-deux-tours, France Bleu Orléans organise des débats avant le second tour des élections législatives. Cela commence ce mardi 2 juillet avec la 1re circonscription où Stéphanie Rist, députée sortante Renaissance, sera opposée à Tiffanie Rabault, candidate RN.

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Quiz : les années 24

Quiz : les années 24 – Libération

Faites vos jeux

Un été en quizdossier

(15/36) Qui était pape en 1024 ? Qui dirigeait l’empire mongol en 1224 ? En 1624, quel cardinal devenait ministre ?

par Michel Becquembois

Pour aller plus loin :

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Réaction de la Conférence des évêques de France et Holy Games au sujet de la cérémonie d’ouverture des Jeux olympiques de Paris 2024

Paris Games : press release from the French Bishops’ Conference and the « Holy games » project

In the run-up to the Paris Games, the Holy Games project, inspired by the Roman Catholic Church, has been mobilizing a large number of Catholics for almost three years, to share the sporting and popular fervor surrounding the Paris Games, this magnificent event organized by our country.

Last week, we were delighted to host the opening mass of the Olympic truce, in the presence of numerous religious, political and sporting figures.

We believe that the values and principles expressed and disseminated by sport and Olympism contribute to the need for unity and fraternity that our world so desperately needs, while respecting everyone’s convictions, around the sport that brings us together and promotes peace among nations and hearts.

Last night’s opening ceremony, organized by the French COJOP, offered the world a marvelous display of beauty and joy, rich in emotion and universally acclaimed.

This ceremony unfortunately included scenes of mockery and derision of Christianity, which we deeply regret. We would like to thank the members of other religious denominations who have expressed their solidarity with us.

This morning, we are thinking of all the Christians on every continent who have been hurt by the outrageousness and provocation of certain scenes. We want them to understand that the Olympic celebration goes far beyond the ideological biases of a few artists.

Sport is a wonderful human activity that deeply delights the hearts of athletes and spectators alike. Olympism is a movement at the service of this reality of human unity and fraternity. Now it’s time to take to the field, and may it bring truth, consolation and joy to all !

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Louis de Bourbon : La cérémonie d’ouverture des JO, un spectacle dénaturé

Le dépassement de soi, le respect des autres. Voilà un bel enseignement que nous pouvons tirer des Jeux olympiques pour le monde entier en général mais évidemment pour la France en particulier. Dans la grande tradition antique, les Jeux célèbrent ce qu’il y a de beau et de bon dans l’homme. Les athlètes que nous verrons s’affronter susciteront autant notre admiration que notre enthousiasme et ceci, dans un climat festif bienvenu après un début d’année ponctuée par des crises internationales et nationales. Je souhaite donc que ces Jeux olympiques de Paris soient un moment de saine communion pour tous les Français, une parenthèse qui permette de sortir quelques instants de nos soucis quotidiens.

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Cependant, malgré cet engouement auquel je prends part, en tant qu’aîné de la Maison de Bourbon, en tant que descendant des quarante Rois qui ont fait la France, je ne peux rester muet face au désolant spectacle d’une partie de la cérémonie d’ouverture. Alors que durant celle-ci des performances artistiques et techniques étaient à la hauteur de ce qu’est la France, certains se sont plu à distiller un contenu idéologique mortifère et abject. S’éloignant du projet initial des Jeux olympiques de rassembler et d’unir les peuples dans un climat respectueux et à portée de tous, des petits comme des grands, des scènes ont été volontairement offensantes et provocantes. Une fois de plus, le régime actuel a montré son vrai visage, profondément antichrétien, oublieux du long passé de la France dont la monarchie chrétienne fait partie, et désireux de mettre au pinacle des époques troubles où ne régnaient que la terreur et la division. Alors que la cérémonie se voulait inclusive et respectueuse de tous, la religion catholique, comme les morts – que venait donc faire là le massacre de la pauvre reine Marie-Antoinette ? – ont été marqués du sceau de l’infamie et de la dérision.

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S’éloignant du projet initial des Jeux, des scènes ont été offensantes

Je refuse que la France soit conforme au modèle qui en a été présenté. Notre pays vaut mieux que le sang et le burlesque grinçant. Avant d’être la mère des révolutions et du progressisme dévergondé, la France fut la Fille aînée de l’Église ainsi que la patrie des Lettres, des Arts et du raffinement. Tant que ma Maison demeurera, et avec l’appui de nombreux Français de bonne volonté, nous ne cesserons de montrer qu’un autre chemin est possible, que la grandeur vaut mieux que le sarcasme, que le Beau vaut mieux que la laideur, que la Vérité vaut mieux que le mensonge.

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À tous les Français qui se sont sentis humiliés et bafoués, à tous les sportifs ayant le sens du sacré et du religieux, à tous les autres peuples de la Terre qui ont été outragés, je vous le dis, la France n’est pas le spectacle auquel vous avez assisté. Cela n’était que l’émanation d’idéologues qui ont piétiné un héritage millénaire dont ils sont pourtant redevables. Une cérémonie d’une telle ampleur ne peut être que pensée et réfléchie à l’avance. Rien n’est dû au hasard ou à la maladresse. Notre pays subit les assauts toujours plus violents de cette idéologie profondément contre nature et destructrice. Ainsi, chaque jour de manière plus pressante, à nous Français, de choisir le modèle que nous voulons pour la France. Il nous faut rebâtir notre patrie chérie, et construire un avenir solide, crédible, ancré dans les traditions, le respect et l’union. Que saint Louis protège la France, et qu’il donne de la force à nos athlètes pour que brille une authentique fierté française, modèle pour les autres nations.

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Cérémonie d’ouverture des JO 2024: « Si vous moyennez tout, tout le monde s’emmerde », Thierry Reboul assume

Un immense show sur la Seine, avec des surprises, des stars, un émerveillement mondial et… certaines réactions d’indignation. Après la grande cérémonie d’ouverture des JO 2024 vendredi soir à Paris, des membres de l’extrême droite française, les évêques de France, d’autres figures de l’Eglise à l’étranger ou encore le milliardaire Elon Musk et même Jean-Luc Mélenchon ont dénoncé une atteinte à la chrétienté lors du spectacle. Les tableaux avec les drag-queens et Philippe Katerine concentrent ces critiques. Thomas Jolly, le directeur artistique de la cérémonie d’ouverture, a démenti s’être inspiré de la Cène. Il s’agissait plutôt d’une fête païenne avec Dionysos.

La directrice de la communication de Paris 2024, Anne Descamps, a indiqué ce dimanche qu’ »il n’y avait jamais eu d’intention de manquer de respect à quelque groupe religieux que ce soit ». « Si des gens se sont sentis offensés, nous sommes vraiment désolés », a-t-elle assuré. Une différence nette avec des excuses pures et simples qui est soulignée ce lundi dans la Matinale olympique sur RMC par Thierry Reboul, directeur exécutif des cérémonies Paris 2024.

« On a dit qu’on était désolés si certains avaient été offensés, explique-t-il. Ce n’est pas la même chose que de faire des excuses qui consistent à dire ‘on s’est trompé’. Mais il n’y avait pas à se tromper. Je crois que 87% des Français ont aimé, donc je ne suis pas sûr qu’il n’y ait que 13% des catholiques. » Et si c’était à refaire, il referait cette scène avec Philippe Katerine en bleu, presque nu. « On était là aussi pour dire ce qu’est la France, la liberté, l’égalité, la fraternité… Dans la liberté, il y a la liberté artistique. Il n’y avait pas aucune volonté de choquer », assure Thierry Reboul, en louant la « liberté absolue » dont a bénéficié l’organisation.

« Liberté absolue » pour la cérémonie d’ouverture des JO 2024

« Il n’y a pas d’Emmanuel Macron ou pas », répond ainsi le directeur exécutif des cérémonies Paris 2024 à la question d’une validation par l’Elysée avant le spectacle. « C’est quelque chose qu’on a fait dans la liberté la plus absolue. Il était au courant de plein de choses, bien évidemment, comme la maire de Paris et tout était partagé et validé par Tony Estanguet. En dehors de ces trois personnes là, liberté absolue », répète Thierry Reboul.

Avec une prise de risque assumée. Par exemple avec la tête décapitée de Marie-Antoinette aux fenêtres de la Conciergerie, alors que le président du CIO Thomas Bach avait demandé d’éviter les guillotines. « On a vu le résultat, pas l’objet, sourit Thierry Reboul. De temps en temps, on a voulu pousser un peu plus pour amener quelque chose. Il n’y a pas 36 manières. Soit vous essayez de faire une forme d’unanimité, avec des partis pris qui en s’additionnant montrent que vous avez essayé de traiter les différences, les sensibilités… Et globalement ça donne quelque chose d’assez unanime, ce qui est le cas aujourd’hui je crois, mais avec des choses anglées à chaque fois. Soit vous moyennez tout. Et si vous moyennez tout, tout le monde s’emmerde. Quand on fait une cérémonie sur la Seine, en plein milieu d’une ville, etc., on assume le risque, oui c’est sûr. »

Article original publié sur RMC Sport

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